各區住建局、開發區建發局，各物業服務企業：
    歲末年初，2011年元旦、春節將至，省、市“兩會”即將召開，為切實維護“兩節”、“兩會”期間的社會治安形勢穩定，保障廣大市民度過一個平安、祥和的節日，現就進一步認真做好物業管理小區安全防范工作的有關問題通知如下：
    一、加強領導，落實責任。各住建局、建發局要充分認識物業管理小區治安防范工作的重要性和必要性。加強組織領導，按照職責分工，建立健全有效的安全防范體系和管理制度，多方面落實各級安全生產責任制，切實將物業管理小區安全防范工作落到實處。各物業服務企業要本著“誰主管，誰負責”的原則，充分認識“兩節”、“兩節”期間物業管理小區安全防范工作的重要性，克服松懈麻痹思想，強化企業領導責任制，認真做好安全防范工作。
    二、繼續加強物業管理小區安全防范宣傳教育工作。要按照開展“安全生產年”活動的要求，各物業服務企業結合各單位實際，通過宣傳欄、電子顯示屏，懸掛標語橫幅等形式，繼續加大治安防范知識和防范技能的宣傳力度，不斷提高業主自我防范意識和防范能力，管好自家人，看好自家門，防止和減少入室盜竊等多發性侵財案件的發生。
    三、認真做好物業管理小區治安防范自查自糾工作。各物業服務企業，要在近期，認真查找本小區治安防范工作中存在的薄弱環節，重點是排查重點部位的安全隱患。要對圍墻、單元門、公共區域防盜網、閉路監控系統，門禁對講系統等安全防范系統進行多方面檢修。對電梯等重要設備，要提前做好維護和修理。對排水管網、窯井、化糞池要認真進行疏通、清淤。自查中發現的問題要及時解決和整改，對危及居民安全的重點問題要及時上報。對各物業管理小區可能發生的治安案件和各種災害事故，都要制定應急預案，同時要做好安全應急人員的培訓和演練工作，使之熟練掌握。
    四、加大力度，突出抓好消防安全防范工作。冬季是火災事故多發季節，為有效防范和遏制火災事故的發生，各物業服務企業必須認真履行消防安全職責，要按照物業服務合同的約定，對管理區域內的消防設施設備加強日常維護，對損壞的設施設備及時維修與更新，保障疏散通道、安全出口、消防通道暢通。同時要加強對日常修繕作業和室內外裝飾裝修作業的管理，明火作業要有報批手續，嚴格執行明火作業操作程序。
    五、進一步加強物業管理小區安全防范工作的聯動網絡建設，同心協力抓好安全防范工作。各物業服務企業要繼續加強與轄區派出所、街道、社居委的聯動，聯手治理和打擊影響小區安全穩定的不良現象和違法犯罪活動。要及時檢查值班巡邏情況，做好值班、登記、交接工作。對重點區域要增加巡視力度，保持不發生較大安全事故。
    六、加強檢查監督，維護“兩節”、“兩會”期間治安形勢穩定。各區住建局、建發局要在區政府的領導下，建立節日值班制度，采取督查或抽檢的方式，督促轄區各物業服務企業切實做好安全防范工作。市房地產管理局將會同各區住建局、建發局對物業服務企業節日期間的安全防范工作進行抽查。